Las Ventajas de Invertir multi Unidad

En la inversión de varias unidades o invertir en apartamentos, el número de inquilinos es más en comparación con las unidades unifamiliares. Por lo tanto, la cantidad de flujo de efectivo es mucho mayor también. Esto ayuda a pagar la hipoteca del edificio mucho más rápido. Incluso para los trabajos de mantenimiento, con toda la gente de pagar, el dinero se agrupen. Esto hace que sea mucho más fácil de hacerse cargo de los trabajos de mantenimiento de las instalaciones habitadas. Dado que el pago por los inquilinos cada mes, es grande, siempre se asegura de dinero sobrante, que está disponible para la reinversión.

Lo mejor es crear una estrategia y adquirir varias unidades para albergar a cuatro familias. Esto sería caer en los criterios de elegibilidad para obtener una hipoteca residencial y le daría la ventaja de menores tasas de interés. Al aumentar el número de propiedades a través de multiunits, aumenta el nivel de ingresos. Usted puede contratar los servicios de empresas de gestión de cuidar de las propiedades, quedando libre de cualquier contacto directo con los inquilinos. La opción es rentable en términos de venta al por menor, al por mayor y el contrato de arrendamiento, en comparación con las casas unifamiliares.

Hay una serie de ventajas a la inversión en viviendas de múltiples unidades, sobre las casas unifamiliares. La primera ventaja es el mayor flujo de efectivo. La simple razón es que hay más inquilinos y por lo que el monto de la renta generada es más. Otra razón es que se reduce el riesgo. Por ejemplo, si tiene tres inquilinos que viven bajo un mismo techo, incluso si pierde un inquilino, usted todavía tiene dos de contribuir a la renta y cuidar de los gastos incurridos. Pero, en el caso de una unidad de una sola familia, se pierde la totalidad del alquiler hasta que te las arreglas para volver a alquilar la propiedad, que en muchos casos podría ser igual o más de sus ganancias para todo el año. El costo de mantenimiento es también considerablemente menor para los edificios de unidades múltiples que para viviendas unifamiliares.

Seis viviendas individuales requeriría el reemplazo o la reparación de seis cubiertas y seis jardines, repartidos por toda la ciudad. Mientras que en una de varias unidades, tendría sólo un techo y un césped que se mantenga, por lo que el mantenimiento económico. Incluso la adquisición de un multiunit es mucho más fácil, ya que todo el mundo parece estar interesado en apoderarse de casas unifamiliares y por lo tanto hay mucha menos competencia. La competencia impulsa los precios de las casas unifamiliares. Dependiendo de las condiciones del mercado, multiunits serían comparativamente más barato que las casas unifamiliares.

Triplex o dúplex casas pueden estar disponibles para aproximadamente el mismo precio que una casa unifamiliar, pero ganarían usted alquila de dos inquilinos con la misma cantidad de pago de hipoteca. Esto se reduce a la entrada de efectivo positivo, lo cual es de consideración primordial en la inversión inmobiliaria. La mayoría de los inteligentes inversionistas de bienes raíces tienen multiunits en sus carteras, además de viviendas unifamiliares, que crean una mejor cartera. Su flujo de caja será más grande, lo que le permite contratar servicios profesionales para administrar sus propiedades e inquilinos. Esto le deja con el tiempo suficiente para concentrarse en otros asuntos importantes.

Invertir en propiedades de unidades múltiples es una opción que ofrece rendimientos mucho más altos, en comparación con la inversión en viviendas unifamiliares. Los inversores inmobiliarios inteligentes se aseguran de que las unidades múltiples son una parte de su cartera, junto con las unidades unifamiliares.