¿Te has preguntado por qué dos propiedades similares pueden producir resultados tan diferentes en el mercado de bienes raíces en Houston?
Por ejemplo, vamos a considerar que dos propiedades similares en el mismo barrio van en el mercado de bienes raíces de Houston, al mismo tiempo. Ambas propiedades están listados por el mismo precio, y ambos cuentan con el mismo diseño. Sin embargo, una propiedad se va volando el mercado en un tiempo récord, mientras que el otro se sienta sin una sola oferta.
Usted puede preguntarse: ¿cómo puede ser eso?
Se debe entender que el precio y el valor de una casa son dos entidades completamente diferentes. El precio de una casa puede estar basado en su características, comodidades, ubicación y metros cuadrados, mientras que el valor de una casa es algo que se basa en la impresión general de la vivienda. Es la sensación de que los compradores obtienen el momento en que entras por la puerta de una casa.
La casa de Houston que se vendió muy rápidamente, probablemente tuvo una excelente, el valor percibido. Esto puede significar que el hogar puede sentirse más grande o más amplio. Puede significar que las habitaciones parezcan más amplios y luminosos; que se ven frescos, actualizado y atractivo.
Dicho esto, tenga en cuenta el valor de su casa por un momento. ¿Tiene lo que se necesita para sorprender a los compradores cuando caminan por la puerta?
Los siguientes consejos pueden ayudarle a aumentar el valor de su casa en el mercado de bienes raíces en Houston - sin romper el banco!
• Los espacios se ven de forma automática más grande cuando hay muebles y el desorden limitado. Considere la limpieza de todo el mobiliario necesario antes de poner su casa en venta. Si los compradores se sienten como las habitaciones de su hogar son más grandes - incluso si no lo son - su casa al instante tener más valor que una vivienda similar por la calle. Alquilar una unidad de almacenamiento o tener una venta de garaje para reducir en todo el exceso en su hogar.
• Permitir a los compradores a imaginarse a sí mismos en su casa. Usted puede lograr esto de-la personalización de su casa; eliminar baratijas personales, fotografías familiares y objetos de decoración-gusto específico. En otras palabras, crear un borrón y cuenta nueva que permitirá a los compradores a centrar su atención en los detalles de su origen; no su diploma de escuela secundaria que cuelga en la pared.
• Puede aumentar instantáneamente el valor de su casa simplemente prestando atención a los cosméticos. En otras palabras, lávese bien las alfombras, limpiar a fondo todos sus electrodomésticos, dentro y fuera, y limpiar sus encimeras de cocina. No siempre tiene que hacer las compras; muchas veces, se puede lograr un mayor valor, simplemente haciendo lo que ya tiene la chispa.
• El valor de su casa al instante pueden caer en picado si no tienden a roto o artículos para el hogar antiestéticas. En otras palabras, los compradores no quieren ver un grifo que gotea baño, sucio y las paredes montado uñas hoyos, y las manchas en la alfombra. Todas estas cosas pueden no disminuir el precio de su casa, pero sin duda disminuirá el valor percibido de su casa. En otras palabras, no hay que subestimar nunca la potestad de cuidar a los pequeños detalles. Después de todo, los detalles más pequeños a menudo hacen la diferencia más grande!
• Tenga cuidado del paisaje de su hogar. Un paisaje descuidado puede convertir compradores potenciales fuera, incluso antes de caminar a través de la puerta. Así que coge tus guantes de jardinería y asegúrese de que la parte exterior de su casa se ve tan bueno como el interior.
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