El arte de Remates Bancarios compra

Ejecuciones bancarias son casas o propiedades de que son propiedad de varios bancos, compañías hipotecarias y otros prestamistas. Estos prestamistas son dueños de la propiedad, como resultado de las acciones de ejecución. Cuando los anteriores propietarios de la vivienda o propiedad cayeron en mora de sus pagos de la hipoteca, el banco ejecutó la hipoteca de la casa. Estas ejecuciones bancarias son generalmente una de las maneras más fáciles y también la más segura de comprar las ejecuciones hipotecarias, especialmente para un principiante.

Una de las principales razones por las que los bancos de hipotecas son fáciles de comprar es que usted está tratando directamente con el banco. Los bancos, obviamente, se sienten motivados a vender sus propiedades embargadas ya que las propiedades no están generando ingresos o beneficios. Algunos de estos bancos y los inversores pueden hacer publicidad de sus bancos de hipotecas en los anuncios clasificados o de optar por vender a través de un agente de bienes raíces. Su principal objetivo en ambos casos es una rápida venta de estas viviendas y la financiación de una nueva hipoteca para un nuevo comprador. En general, usted puede comprar los bancos de hipotecas a un ahorro del 10-15% en el valor de mercado. Si bien esto no es igual a la tasa que usted puede conseguir en algunos otros tipos de embargos, ejecuciones bancarias siguen siendo una compra fácil y buenas opciones para los compradores de primera vez o los inversores principiantes.

Otra de las razones de que los bancos de hipotecas son fáciles de comprar es la ausencia general de otros juicios y gravámenes sobre la propiedad, por lo que el inversor no tiene que preocuparse. No hay impuestos atrasados ??que preocuparse, en general, y usted no tiene que sentirse intimidados o culpable por tener que desalojar a cualquiera de los inquilinos o los dueños de casa. El proceso de desalojo puede ser desagradable y sucia y la compra de los bancos de hipotecas le ahorra la molestia. Además, el banco también es generalmente muy abierta a que le permite tener acceso a la propiedad y para que usted pueda realizar varias inspecciones.

Durante el proceso de compra de los bancos de hipotecas, casi siempre hay espacio para una negociación. Usted puede llegar a un pago inicial más bajo o una tasa de interés más baja, una reducción en los costos de cierre o incluso un precio de venta con descuento. Sin embargo, como el comprador, cuando usted solicita cualquiera de estos, usted necesita ser realista en sus expectativas. Los bancos no están a punto de dar a sus propiedades de exclusión de distancia, a precios irrisorios. Ellos quieren hacer algo de dinero en estas propiedades, para recuperar las pérdidas en que hayan incurrido en el préstamo. Hay, sin embargo, los prestamistas flexibles por ahí y es en su interés de seguirles la pista, cuando usted comienza a buscar los bancos de hipotecas para comprar. Un prestamista flexible puede conseguir que el reparto exacto que desea en una propiedad particular.

En realidad no es tan difícil de encontrar algunas buenas casas de exclusión bancaria. Puede encontrar información fiable poniéndose en contacto con un agente de bienes raíces. El proceso de localización de los bancos de hipotecas puede ser facilitada también por un servicio de lista de exclusión del banco y el banco de datos, ya sea en línea o fuera. Estos servicios ofrecen el listado de bases de datos de información de ejecución hipotecaria con un montón de anuncios en un solo lugar, por lo que conveniente para el inversor. Ejecuciones bancarias son sólo uno de los muchos tipos de propiedades embargadas que se enumeran en los bancos de datos de ejecución hipotecaria.

Si usted está buscando una manera segura y relativamente libre de riesgo de la compra de una casa y aún así obtener un buen precio y la equidad instantánea, entonces los bancos de hipotecas son una opción que debe considerar.