Estudiante graduado de la Universidad de California Riverside gana premio al mejor poster en la conferencia internacional

RIVERSIDE, California -. 15 de mayo - Estudiante de informática Andrés Figueroa pasó de UC Riverside a una conferencia en Alemania, con un cartel en la mano y volvió a casa con un ordenador portátil, el codiciado premio a su cartel ganó. De los más de 180 presentaciones de carteles en la Séptima Conferencia Anual Internacional sobre Investigación en Biología Computacional Molecular (RECOMB), celebrada el mes pasado en Berlín, cartel de Figueroa fue reconocido con el premio Mejor Póster.

El título del cartel de Figueroa fue 'La agrupación de vectores de huellas digitales binarios con valores perdidos para el análisis de datos de la matriz de ADN. " Otros co-autores del cartel ganador fueron James Borneman, profesor asistente de patología de plantas, y Tao Jiang, profesor de ciencias de la computación e ingeniería en la Universidad de California en Riverside. El cartel se basa en un documento que Figueroa, Borneman y Jiang han presentado para su publicación en el Diario de Biología Computacional.

"Este es mi primer premio en Estados Unidos", dijo Figueroa, de 32 años, cuyo anterior premio, en México, fue el 'Mejor Estudiante en 1995' de la Universidad Autónoma del Estado de Morelos, desde donde adquirió su licenciatura en matemáticas en 1998. "Es un honor recibir el premio Mejor Póster. Me sorprendió cuando me enteré de que mi trabajo había sido elegido como el cartel ganador. Después de todo, había muchas obras de alta calidad y excelencia en la sesión de carteles realizados por investigadores de diferentes partes del mundo. Estoy encantado de que la gente en mi campo piensan que la investigación que estoy haciendo es importante. "

Ph.D. de Figueroa la investigación se centra en el diseño, implementación y desarrollo de algoritmos eficientes para el análisis de datos de microarrays de ADN (microarrays de ADN es el lugar exacto punto de numerosas muestras de ADN en un chip muy pequeño.). Él espera que su investigación ayudará aún más a clasificar microorganismos, detectar ciertas enfermedades como la leucemia, y facilitar el descubrimiento de nuevos genes.

"El trabajo que se presenta en el cartel de Andrés describe un nuevo método para el análisis de conglomerados de microarrays de ADN", dijo Jiang Tao, quien es Ph.D. de Figueroa asesor. (El análisis de clusters es la agrupación o agrupación, de grandes conjuntos de datos.) "La mayoría de los métodos existentes se basan en métodos estadísticos tradicionales y el uso normalizado 'valores de intensidad real de los valores de intensidad - que corresponden a los números reales. Nuestro método discretiza los valores de intensidad, es decir, los simplifica mediante la asignación de los números reales a números enteros. Esto tiene el potencial de ahorro de una gran cantidad de espacio de almacenamiento porque los valores discretized ocupan menos espacio para almacenar a los valores reales. Por otra parte, el cartel demostró que nuestro método ofrece una mejor agrupación de los métodos tradicionales en la clasificación de las secuencias de ADN ".

En la actualidad, Figueroa sostiene una beca de UC MEXUS / CONACYT (la Universidad de California Instituto de México y los Estados Unidos / Consejo Nacional de Ciencia y Tecnología en México). CONACYT proporciona Figueroa con el apoyo financiero de sus dos primeros años en la UC Riverside para cubrir la matrícula, los gastos y el seguro de salud que viven; UC MEXUS ha proporcionado una asistencia similar a partir de entonces.

Figueroa espera graduarse de UC Riverside en el verano de 2004. "Voy a buscar un puesto en la facultad de biología computacional", dijo. Él ya ha puesto el nuevo ordenador portátil que ganó al pleno uso de sus investigaciones. Si bien esto ha reducido su tiempo libre, él se las arregla para jugar racquetball. Él ha sido el campeón de racquetball en UC Riverside cada trimestre desde el otoño de 2002.

Científicos UCR modifican químicos de depuración existente, totalmente natural filtro ecológico

La conversión de un tercio de los depuradores químicos en todo el mundo podría salvar hasta dos mil millones de dólares cada año

Los investigadores de la UC Riverside embalados cubos de espuma de poliuretano inoculadas con las bacterias de sulfuro de hidrógeno que degradan en el Distrito Sanitario del lavador químico Condado de Orange en California. (Crédito de la foto: M. Deshusses, UCR.)

RIVERSIDE, California -. 7 de mayo - Los científicos de la Universidad de California en Riverside han empujado el límite actual de una técnica para eliminar biológicamente sulfuro de hidrógeno de un paso aún más las emisiones de aguas residuales. Marc Deshusses, profesor asociado en el departamento de ingeniería química y ambiental, y su investigador postdoctoral, David Gabriel, informe en las Actas de la Academia Nacional de Ciencias (PNAS) que han modificado un lavador químico a gran escala existentes en el Condado de Orange Distrito Sanitario (OCSD), California, a un filtro de goteo biológico.

"Olores de sulfuro de hidrógeno, que tienen el olor a huevos podridos, pueden ser tratados en los reactores biológicos llamados filtros percoladores a tasas similares a las observadas en los depuradores químicos", dijo Deshusses. "Biotratamiento es más barato, más seguro y más respetuoso del medio ambiente. En nuestro trabajo, también demostramos que se puede convertir depuradores químicos existentes para filtros percoladores biológicos con bastante facilidad ".

Depuración química sufre de inconvenientes importantes, como los altos costos de operación, generación de trihalometanos que son conocidos tóxicos en el aire, y la necesidad de productos químicos peligrosos, que plantean serias preocupaciones de salud y seguridad.

En biológica filtros percoladores o filtros percoladores, la corriente de aire residual se pasa a través de un lecho de relleno en el que las bacterias que degradan contaminantes se colocan en la forma de un biofilm. Estas bacterias absorben y degradan los contaminantes gaseosos. Después de que las bacterias comienzan a multiplicarse, su eficiencia en la conversión de sulfuro de hidrógeno a sulfato es casi 100 por ciento. Además, el sistema elimina los productos químicos más odorantes, incluyendo otros compuestos de azufre y nitrógeno.

"Hicimos una amplia investigación en el laboratorio antes y durante la demostración de campo en OCSD en un intento de explicar por qué hemos obtenido un alto rendimiento como desde el filtro biotrickling," dijo Deshusses.

Los investigadores de la UC Riverside embalados cubos de espuma de poliuretano inoculadas con las bacterias de sulfuro de hidrógeno que degradan en el lavador OCSD. También sustituyó a la bomba de líquido existente por uno más pequeño, desconectados del sistema de suministro de productos químicos, y modificar los sistemas de control.

La emisión de olores desagradables es un problema importante para el tratamiento de aguas residuales y otras instalaciones de procesamiento. Para el control del olor, tratamiento biológico es una alternativa prometedora a los métodos de control convencionales, pero biotratamiento hasta ahora siempre se requiere volúmenes de reactor significativamente más grandes que los depuradores químicos.

En el artículo de PNAS, los investigadores informan que el tratamiento eficaz de sulfuro de hidrógeno en el lavador convertida era posible incluso en tiempos de contacto de gas tan bajas como 1,6 segundos, comparable a los tiempos de contacto habituales en lavadores químicos.

"El funcionamiento continuo del lavador convertida durante más de 8 meses mostró actuaciones estables y comportamiento robusto para el tratamiento de sulfuro de hidrógeno, con capacidad de eliminación de contaminantes comparable al conseguido usando un lavador químico", dijo Deshusses. "Nuestro estudio demuestra que los filtros percoladores puede reemplazar depuradores químicos y ser una técnica más económico más seguro para el control del olor."

Se estima que unos 10.000-40.000 depuradores para el control del olor operan en obras de tratamiento de propiedad pública en los Estados Unidos y, probablemente, más de 100.000 en todo el mundo depuradores. "Muchos de los depuradores tratar sulfuro de hidrógeno solamente," dijo Deshusses, "por lo tanto, basándose en los resultados de nuestro estudio, podrían potencialmente ser convertidos a filtros percoladores."

Un análisis general de costos y beneficios del depurador que se convirtió en OCSD muestra que los ahorros anuales totales en los costos de operación (fundamentalmente productos químicos y electricidad) son alrededor de $ 30.000 por año para el filtro biotrickling en comparación con el lavado químico. El costo comercial estimado de la conversión de la torre de lavado químico a un filtro biotrickling era alrededor de $ 40.000-60.000, lo que se compara bien con el ahorro anual en costos de operación.

"Si se supone que el 25 a 40 por ciento de los depuradores químicos en todo el mundo podría convertirse en filtros percoladores," dijo Deshusses, "representaría un mercado total de $ 1-3 billion y daría como resultado neto de energía y ahorro de químicos de aproximadamente $ 0,25 2 mil millones por año ".

UCR copatrocinar taller para discutir las últimas investigaciones genéticas sobre los invertebrados

RIVERSIDE, California -. 9 de mayo - La Facultad de Ciencias Naturales y Agrícolas (CNAS) en UC Riverside y el Departamento de Agricultura de Estados Unidos están patrocinando el IV Taller Internacional sobre transgénesis y Genómica de invertebrados Organismos, que se celebrará 11 de mayo -15,, en el Centro de Conferencias Asilomar, Pacific Grove, California. En el taller, los científicos debatirán sobre la investigación genética más reciente sobre los insectos y otros invertebrados.

"Esperamos que 110 científicos de todo el mundo para asistir al taller", dijo Peter Atkinson, profesor asociado de entomología en la Universidad de California en Riverside. "Vamos a discutir la investigación sobre la genética y la genómica del insecto y estudiar maneras de manipular genéticamente los insectos que son plagas - por ejemplo, mosquitos, fruitfiles y polillas -, con el objetivo de aumentar el conocimiento acerca de cómo controlar la población de estas plagas."

El discurso de apertura - "control de plagas de insectos transgénicos: la promesa, el peligro, la política" - se dará por Daniel Hartl, Higgins Profesor de Biología en el departamento de biología organísmica y evolutiva en la Universidad de Harvard, Cambridge, Massachusetts, cuya investigación. intereses incluyen la genética molecular, evolución molecular y genética de poblaciones.

Más de 50 trabajos científicos serán presentados en el taller. Algunos de los temas de discusión incluyen 'Anopheles gambiae: del genoma a la población,' 'El proyecto genoma de la abeja de la miel "," La transgénesis y la genética de los mosquitos inmunidad innata inversa, "y" desafíos ecológicos a la aplicación de los mosquitos transgénicos para la enfermedad control. ' El taller abordará el control de las enfermedades transmitidas por mosquitos y la interrupción de la transmisión de la malaria mediante la manipulación genética de los mosquitos anofeles. También se discutirá la Investigación sobre la mosca doméstica, mosca de la fruta del Mediterráneo, mariquitas, y los gusanos de seda.

El taller es organizado por Alfred Handler del USDA - Servicio de Investigación Agrícola (USDA-ARS), Peter Atkinson y Alex Raikhel de UC Riverside con la ayuda de Carol Lerner de la Oficina del UC Riverside CNAS de Dean. Su lanzamiento fue apoyado por el USDA-ARS, la Iniciativa Nacional de Investigación del USDA-BERRO, el Centro UC de Especies Invasoras de Investigación y CNAS en UC Riverside.

UCSD gana $ 600k premio antiterrorista

San Diego, 29 de mayo - Con el financiamiento de una organización federal interinstitucional para la lucha contra el terrorismo, los científicos de la Universidad de California, San Diego (UCSD) están desarrollando un sistema automatizado para la detección y seguimiento de rostros en la multitud. El sistema de vigilancia vincula una red de cámaras de 360 ??grados que interactúan "de forma inteligente", gracias a sofisticados algoritmos computacionales desarrollados en UCSD Visión por Computador y Robótica de Investigación (CVRR) laboratorio.

El Grupo de Trabajo de Apoyo Técnico (TSWG) ha otorgado $ 600,000 para el proyecto de 18 meses dirigido por el director CVRR Mohan Trivedi, profesor de ingeniería eléctrica e informática en la Escuela Jacobs de Ingeniería de UCSD. "Este premio nos permitirá construir sobre una parte del trabajo que estamos haciendo con organismos como SPAWAR y la Oficina de Investigación Naval," dijo Trivedi, quien también es líder del programa en el Instituto de California de Telecomunicaciones y Tecnologías de la Información [Cal- (IT) 2], una asociación de UCSD y UC Irvine. "Nuestras estrechas relaciones con las empresas y los organismos locales en San Diego, entre ellos 'los primeros en responder," también nos permitirán poner a prueba estos nuevos sistemas muy rápidamente en el mundo real una vez que se desarrolló la tecnología. "

TSWG es un foro interinstitucional de edad de veinte años que identifica, prioriza y coordina entre las agencias y los requisitos para la lucha contra el terrorismo internacional de investigación y desarrollo (I + D). En respuesta a un anuncio de la Agencia Amplio especial (una convocatoria) post-11/9, TSWG recibieron más de 12.500 propuestas de investigación de la industria, académicos, gubernamentales y laboratorios nacionales. De ellos, sólo aproximadamente el 60 se han financiado, por una suma de aproximadamente $ 50 millones.

El proyecto UCSD es una de las nueve propuestas ganadoras que tienen que ver con el vídeo de la seguridad pública y la vigilancia. "La detección y el seguimiento de un posible terrorista es de suma importancia en la lucha contra el terrorismo", dijo el director del programa David Herrington. "La propuesta de UCSD fue consistente con nuestra visión general de que las redes de cámaras" inteligentes "podrían ser una de las principales soluciones a este problema - y una solución que podría pasar algo rápidamente con el nivel adecuado de financiación."

Los investigadores de UCSD ya han desarrollado sistemas de varias cámaras para vigilar el tráfico. Divas copiar (para 'distribuidos matrices de vídeo interactivo'), que enlazan los diferentes tipos de cámaras, incluyendo omnivisión, cámaras panorámicas '. "El proyecto TSWG es un gran reconocimiento para UCSD y es claramente un proyecto importante para nosotros", dijo Trivedi. "Nos da la oportunidad de contribuir a que nuestras comunidades sean más seguras. También implica la resolución de algunos problemas de investigación desafiantes en multi-cámara, el seguimiento basado en el sistema y el reconocimiento de eventos. Algunos de los mismos desafíos se presentan cuando cambiamos de ver el tráfico en una autopista, a las caras de exploración en una multitud ". Un ejemplo Trivedi señala :: iluminación - Iluminación: "Estas cámaras tienen que ser capaces de detectar una cara o el cuerpo si es un día nublado oscuro, o un ser soleado. Así que estamos desarrollando algoritmos informáticos que permitirán a las cámaras para ajustar de forma automática para cualquier nivel de iluminación ". Otra característica importante del proyecto UCSD es incorporar cámara capacidad de "traspaso" automático, para hacer varias cámaras trabajan cooperativamente. Con base en los resultados de rastreo realizadas por un conjunto de cámaras, otras cámaras pueden capturar imágenes de mayor resolución de reconocimiento humano y el evento.

Trivedi dice otro de los objetivos de investigación en el futuro es hacer que el sistema reconfigurable. "Si ocurre una crisis en un área no cubierta actualmente por la vigilancia, una red móvil podría caer en la zona de crisis, y rápidamente reconfigurarse para adaptarse a la nueva ubicación", explicó. "Tenemos que encontrar maneras para optimizar la energía, el ancho de banda, calidad de servicio para redes de otras redes de sensores de vídeo y" El esfuerzo incluirá el desarrollo de las redes inalámbricas para las cámaras al aire libre - tocando un área clave de la experiencia, tanto en la Escuela y Jacobs Cal-(IT) 2.

Originalmente creado en 1982, TSWG es un grupo de trabajo interinstitucional independiente bajo la supervisión del Departamento de Estado Coordinador para Contraterrorismo, y es administrado por el Departamento de Defensa. Financiación total de TSWG ha pasado de 8.000.000 dólares en el año fiscal 1992 a $ 111 millones en el año fiscal 2002, y aproximadamente $ 200 millones en el año fiscal en curso. La mayor parte de su financiación proviene ahora de sus 80 departamentos y agencias participantes, para las que actúa como cámara de compensación para las inversiones en tecnología para la lucha contra el terrorismo, con especial atención a los proyectos a más corto plazo (por lo general 12 a 18 meses) que son típicos para otra defensa agencias -relacionados tales como la Agencia de Defensa de Proyectos de Investigación Avanzada (DARPA).

Las Ventajas de un préstamo con garantía hipotecaria

Mucha gente ha oído hablar de un préstamo participativo denominado Línea de crédito Home, pero no son muy claras acerca de lo que son. Ellos son un tipo muy común y popular de préstamo que permite a los propietarios de viviendas que se inspire en el crecimiento de sus hogares y se refieren generalmente como un HELOC. Un HELOC puede dar a la gente la flexibilidad y comodidad que es similar a una cuenta de tarjeta de crédito, pero con tasas de interés mucho más bajos.

Mientras que un HELOC puede ser considerado un tipo de préstamo con garantía hipotecaria, que tiene algunas características únicas que lo hacen un poco diferente. También tienen algunos beneficios específicos que a menudo hacen que sea la forma más atractiva de financiamiento para las personas que tienen un cierto crecimiento en sus hogares.

Equidad de la vivienda es el valor de la parte "no comprometido" de la propiedad de un dueño de casa. En términos simples, es la diferencia entre el valor justo de mercado de su casa y el saldo de las hipotecas que se han tomado en contra de la casa. Si usted tiene una casa con un valor justo de mercado de $ 220.000 y el saldo de todos sus préstamos hipotecarios es de $ 120.000 en total, entonces usted tiene un valor capital de la casa de 100.000 dólares que se puede pedir prestado en contra de sacar un préstamo de tu casa.

El valor de una propiedad se acumulará en dos formas diferentes de tiempo suficiente. La primera forma en que se incrementa el valor es cuando el saldo de cualquier tipo de préstamo con garantía, como una hipoteca o HELOC, se reduce a través de pagos periódicos. La segunda forma es a través de la apreciación de los valores de propiedad que pueden ser bastante sustancial a lo largo de muchos años.

La única cosa sobre el tipo de HELOC préstamo con garantía hipotecaria es que puede ser aprobado a pedir prestado hasta el monto del valor de su casa, pero no está obligado a tomar la cantidad como un préstamo de una sola vez. Lo que esto hace es crear una línea de crédito que usted es capaz de obtener el interesado cada vez que surja la necesidad.

La ventaja de utilizar este tipo de préstamos es que usted sólo paga intereses sobre la parte de la línea de crédito que ha utilizado realmente. Muchas personas toman este enfoque cuando piden prestado para hacer mejoras en el hogar. En lugar de sacar todo el 100.000 dólares por adelantado para las mejoras y ser interés cargado de inmediato, muchos propietarios sólo pagan por mejoras a medida que se completan.

Otros propietarios usan un préstamo HELOC cuando tienen que comprar un artículo del boleto grande como un automóvil o si tienen que cubrir algún tipo de emergencia. Esto proporciona a las personas con la flexibilidad que ofrecen las tarjetas de crédito, pero a una tasa de interés mucho más bajo porque el préstamo está asegurado contra la casa.

La mayoría de los prestamistas ofrecen formas fáciles para los propietarios de viviendas que sean capaces de utilizar su préstamo con garantía hipotecaria del crédito. La mayoría proporciona un conjunto de controles que se pueden utilizar como los controles conectados a su cuenta de cheques. Hoy en día, muchos prestamistas también ofrecen una tarjeta de débito para que sus clientes pueden acceder fácilmente a los fondos.

Además de las menores tasas de interés y la conveniencia de que los prestamistas proporcionan para estos acuerdos de préstamo de capital, los intereses pagados en un HELOC es deducible de impuestos. Esto puede proporcionar un ahorro adicional y es una de las razones por las que muchos propietarios usan exclusivamente su línea de crédito de capital de las necesidades de financiación que tienen.

Vender su casa rápidamente sin el uso de un agente inmobiliario

Hola, esto es Emil desde http://investing-in-property.com.

Espero que vas a disfrutar del siguiente artículo sobre la inversión en bienes raíces. Si quieres saber más, visite mi página web.

En circunstancias como la deuda extrema / hacia un orden un embargo o quiebra, que puede ser necesaria para liberar la capital en su casa con el fin de pagar a los acreedores recuperar lo que les debemos y lograr salir de dificultades lo más rápidamente posible, antes de la tribunales tomen medidas en su contra.

Lo que comenzó como una pequeña deuda puede agravarse rápidamente en un fuera de la situación de crisis de control no ayudado por los pagos que se perdidas por cualquier razón y el aumento de las tasas de interés. Puede llegar a ser muy fácil enterrar la cabeza en la arena y tratar de ignorar la situación, o negar que la situación es aún allí. A menudo el pensamiento de lo que puede deparar el futuro puede ser demasiado horrible incluso a considerar, por lo que muchas personas tratan de bloquearlo. Usted puede temer perder su casa, su negocio, sus pertenencias, su reputación y su dignidad. Puede parecer que usted está en una situación imposible sin la luz al final del túnel. En general, se siente como si usted necesita un milagro!

Sorprendentemente para muchos, hay una posible solución a este problema para los propietarios de viviendas en forma de un inversor que se especializa en la compra de propiedades de la gente en estas situaciones exactas, y que entiendan cómo el tiempo sensible la situación es la que está pulg La velocidad a la que los inversores de este tipo operan podría significar la diferencia entre usted terminar en una audiencia de la toma de posesión o no. Un buen inversionista le dará una oferta inicial en efectivo para su casa en 24 horas, en función del área de su propiedad está en y el precio medio de venta de propiedades similares en la zona circundante. En caso de que esta oferta indicativa parece aceptable para usted, el inversionista a continuación, organizar una visita personal a su hogar con el fin de poner una oferta en efectivo formal para usted. Si está de acuerdo con este precio, se darán instrucciones a sus abogados para proceder inmediatamente con la compra de su casa. Para ayudarle a salir, que por lo general le reembolse los honorarios de su abogado o que le suministrará con un abogado de forma gratuita.

Los inversores de este tipo por lo general completar la compra de su propiedad dentro de los 28 días, aunque algunos se han sabido para completar en tan sólo 7 días, cuando las circunstancias así lo requieran. Esto le permite tener el dinero en su bolsillo y la capacidad de pagar a sus acreedores lo que debe, lo que evita los cortes de bancarrota. La mayoría de los inversores también le dará la opción de alquilar su casa detrás de ellos como inquilino en caso de que así lo deseen, lo que significa que puede permanecer en su hogar, a menudo por un pago mensual menor que su hipoteca antes. No sólo esto, sino que también suele ser posible establecer un acuerdo para que usted tenga la opción adicional para comprar su propiedad de nuevo por parte del inversor, una vez que están de vuelta en sus pies, así que le darán la mejor oferta en todo. Tienes la oportunidad de permanecer en su casa e incluso comprarlo de nuevo en algún momento en el futuro. Hay una posibilidad real aquí donde se puede salvar mucho, si no todo lo que potencialmente se podrían perder en caso de quiebra / recuperación si se actúa a tiempo. Usted es también, por supuesto, libre de moverse si eso es lo que quiere hacer en su lugar.

Este servicio es, por desgracia sólo está disponible para los propietarios de viviendas, pero si tienes la suerte de poseer su propia casa y tener suficiente capital en la propiedad para cubrir sus deudas, esto es a menudo la solución ideal a sus problemas. En lugar de dañar gravemente su crédito con la quiebra y perder sus pertenencias, su hogar y muchos de sus derechos con ella, esta opción le permite hacer lo impensable y sin nadie más que usted y el inversor nunca la necesidad de saber nada de eso. Es un servicio totalmente legítima ofrecida por el paciente y la comprensión de las personas y está totalmente dentro de los limites de la ley del Reino Unido. Este servicio no se limita a los de la deuda, de hecho cualquiera que desee una venta rápida de su propiedad por cualquier razón es capaz de vender a través de este método.

No hay necesidad de preocuparse por las reparaciones pendientes en la propiedad o la decoración que debe hacer, ya que los inversores compran 'como se ve ". Un poco de trabajo no se preocupa de ellos!

Muchos inversores operan sólo en un área pequeña, por lo que pueden ser difíciles de cazar a uno bueno cerca de ti, sin embargo, el negocio me encuentro es completamente nacional. Puedo manejar esto porque tengo contacto personal con los inversores de todo el Reino Unido, y puedo garantizar que encontrarte un inversor que le hará una oferta en su propiedad en el menor tiempo posible. Yo no cobra nada a mis clientes para este servicio en absoluto.

El servicio es completamente gratuito Cargo por vosotros mismos, como se mencionó anteriormente los honorarios de abogados incluso se pagan por usted. Usted también encontrará que usted no necesita un paquete de información Inicio en la venta de esta manera, ahorrando tiempo y dinero. No hay disposición o valoración honorarios tampoco. Los inversores de este tipo son capaces de ofrecer este servicio en tan poco tiempo a causa de un simple hecho, su oferta a que será entre el 75 - 90% de las propiedades de su valor total de mercado a cambio de una oferta en efectivo en su casa. Esto permite a los inversores a permanecer en el negocio y ofrecer un servicio rápido a sus clientes. Usted encontrará que todos los inversores con los que tratamos son extremadamente servicial y amable, y no hay nada que temer en la discusión de sus problemas con ellos.

Usted puede estar seguro de que al vender su casa a través de este método, sólo los que usted elija para decirle por qué saber sobre la transacción. No habrá para los tableros de la venta fuera de su propiedad y sus deudores se valido la pena, por lo que podrá seguir adelante con disfrutar de su vida de nuevo. La preocupación se ha ido y su nombre nunca necesita aparecer en los periódicos locales, como la quiebra declarada.

El Arte de decidirse por un punto el precio en su negocio de bienes raíces

Cuando usted está en el proceso de compra o venta de una casa, entonces no hay precio perfecto, que puede ser etiquetada a la casa. El precio correcto sería diferente en los ojos del comprador y el vendedor y el precio perfecto, entonces, sería el precio al que ambos están de acuerdo mutuamente.

Por tanto, el precio es el precio máximo admisible usted podría ser capaz de, o están dispuestos a pagar, o aceptar para su propiedad. Por lo tanto, si usted ha visto una propiedad, que ha hecho un llamamiento a usted, entonces usted tendrá que decidir primero sobre cuánto estarías dispuesto a llegar por que pagar por ello y también compararlo con la cantidad que realmente tiene que ser capaz para comprarlo. Así pues, si usted termina pagando demasiado para comprar la propiedad, entonces usted tendrá que pagar un interés adicional en él, si usted ha tomado un préstamo y que tendría un momento difícil, mientras que venderlo. Por lo tanto, existen algunas maneras, que podrían ayudar a calcular el precio adecuado para la propiedad.

Se podría empezar por el control de las tasas en el barrio de la ubicación de la propiedad. Eso le daría una indicación de las tasas actuales de esa localidad. Incluso se puede plantear como un comprador o vendedor, y echa un vistazo a la propiedad usted mismo. Compruebe la condición física de la propiedad, como la edad de la propiedad, la condición y el precio de venta. Eso le dará una idea de los precios, donde se puede ranura de su propiedad, lo que usted está pensando en comprar o vender.

Si usted está pensando en vender su propiedad, a continuación, pedir un precio, que es ligeramente más alto que el precio de mercado vigente. Puesto que, usted puede comenzar a recibir ofertas, que será inferior al precio de mercado, esto le proporcionará una cierta holgura para luego bajar su precio un poco. La negociación es común entre los compradores y vendedores en cualquier negocio de bienes raíces. Por lo tanto, usted debe estar bien preparado para hacer justamente eso. No tome la postura de la otra parte personalmente. En lugar de ponerse en sus zapatos y se imagina lo que haría, si tuviera que negociar. Mantener la calma y ser cortés, pero firme al negociar.

Haga su tarea y, en el sentido de calcular todos los ángulos financieras, tales como la tasa de interés, la cantidad de pago inicial y todos los demás gastos, que han de hacerse en la propiedad, antes de llegar a cualquier figura, al ser citado de su lado. Si alguna encuesta o evaluación tiene que ser llevada a cabo en esa propiedad, entonces tiene que ser decidido en cuanto a quién va a correr con los gastos y que también tiene que ser incluido en el factor precio.

Un corredor de bienes raíces sería de gran ayuda, si usted fuera nuevo en este tipo de trato. Él puede ayudar a calcular todos los costos ocultos, que es posible que no tener en cuenta. Además, su punto justo no puede ser fijo y también dependerá de si el comprador de su propiedad que usted está ofreciendo dinero en efectivo el pago total disminuyen, o si él te está ofreciendo dinero en efectivo parte y el resto a través de cualquier institución financiera. Mantenga sus opciones de lista y claro en su mente.

Recuerde, que la flexibilidad es la clave en cualquier negociación, pero se debe ser claro y firme, que sea capaz de resistir ser absorbido por la negociación de Internet de la parte contraria. El precio final que se decidió por lo tanto debe, hará que ambos se feliz y que haya logrado su respectivo precio.