Mucha gente ha oído hablar de un préstamo participativo denominado Línea de crédito Home, pero no son muy claras acerca de lo que son. Ellos son un tipo muy común y popular de préstamo que permite a los propietarios de viviendas que se inspire en el crecimiento de sus hogares y se refieren generalmente como un HELOC. Un HELOC puede dar a la gente la flexibilidad y comodidad que es similar a una cuenta de tarjeta de crédito, pero con tasas de interés mucho más bajos.
Mientras que un HELOC puede ser considerado un tipo de préstamo con garantía hipotecaria, que tiene algunas características únicas que lo hacen un poco diferente. También tienen algunos beneficios específicos que a menudo hacen que sea la forma más atractiva de financiamiento para las personas que tienen un cierto crecimiento en sus hogares.
Equidad de la vivienda es el valor de la parte "no comprometido" de la propiedad de un dueño de casa. En términos simples, es la diferencia entre el valor justo de mercado de su casa y el saldo de las hipotecas que se han tomado en contra de la casa. Si usted tiene una casa con un valor justo de mercado de $ 220.000 y el saldo de todos sus préstamos hipotecarios es de $ 120.000 en total, entonces usted tiene un valor capital de la casa de 100.000 dólares que se puede pedir prestado en contra de sacar un préstamo de tu casa.
El valor de una propiedad se acumulará en dos formas diferentes de tiempo suficiente. La primera forma en que se incrementa el valor es cuando el saldo de cualquier tipo de préstamo con garantía, como una hipoteca o HELOC, se reduce a través de pagos periódicos. La segunda forma es a través de la apreciación de los valores de propiedad que pueden ser bastante sustancial a lo largo de muchos años.
La única cosa sobre el tipo de HELOC préstamo con garantía hipotecaria es que puede ser aprobado a pedir prestado hasta el monto del valor de su casa, pero no está obligado a tomar la cantidad como un préstamo de una sola vez. Lo que esto hace es crear una línea de crédito que usted es capaz de obtener el interesado cada vez que surja la necesidad.
La ventaja de utilizar este tipo de préstamos es que usted sólo paga intereses sobre la parte de la línea de crédito que ha utilizado realmente. Muchas personas toman este enfoque cuando piden prestado para hacer mejoras en el hogar. En lugar de sacar todo el 100.000 dólares por adelantado para las mejoras y ser interés cargado de inmediato, muchos propietarios sólo pagan por mejoras a medida que se completan.
Otros propietarios usan un préstamo HELOC cuando tienen que comprar un artículo del boleto grande como un automóvil o si tienen que cubrir algún tipo de emergencia. Esto proporciona a las personas con la flexibilidad que ofrecen las tarjetas de crédito, pero a una tasa de interés mucho más bajo porque el préstamo está asegurado contra la casa.
La mayoría de los prestamistas ofrecen formas fáciles para los propietarios de viviendas que sean capaces de utilizar su préstamo con garantía hipotecaria del crédito. La mayoría proporciona un conjunto de controles que se pueden utilizar como los controles conectados a su cuenta de cheques. Hoy en día, muchos prestamistas también ofrecen una tarjeta de débito para que sus clientes pueden acceder fácilmente a los fondos.
Además de las menores tasas de interés y la conveniencia de que los prestamistas proporcionan para estos acuerdos de préstamo de capital, los intereses pagados en un HELOC es deducible de impuestos. Esto puede proporcionar un ahorro adicional y es una de las razones por las que muchos propietarios usan exclusivamente su línea de crédito de capital de las necesidades de financiación que tienen.
