Siete pasos para mejorar sus hábitos de Dinero

¿Algo de lo siguiente se aplica a usted?

* ¿Le gustaría obtener su dinero bajo control.

* ¿Quieres ser financieramente más conscientes

* El simple hecho de día a día.

* No ser capaz de pagar las cosas que necesitas.

* Hasta el límite en sus tarjetas de crédito.

Bueno, me gustaría compartir con ustedes algunos de los hábitos de dinero que he adoptado a lo largo de los años que me han permitido mantener mis finanzas bajo control invertir por mi futuro y casi sin darnos cuenta, llegar a un estado de comodidad de la libertad financiera .

El plan de siete pasos

Si usted sigue los pasos que se indican a continuación, usted mejorará significativamente sus hábitos de dinero y aumentar su bienestar financiero. Usted será menos estresado y por lo tanto mejorar su físico y bienestar emocional también.

Aprenda a tomar el control de sus finanzas y obtener una clara comprensión de su situación financiera.

* Paso 1 - ¿Cuáles son sus hábitos de dinero? ¿Qué hábitos de dinero tiene usted actualmente? ¿Cuál es su patrón de gasto? Hacer un balance de dónde se encuentra ahora y usted comenzará a entender lo que está en medio de control para usted.

¿De qué manera el dinero o la falta de ella afectan a su vida? Es su decisión en cuanto a cómo se gasta su dinero. Si usted está gastando más de lo que gana - usted tiene una opción, continuar y entrar en la deuda o deje de hacerlo. Gastar el dinero de la ganancia y la gratificación a corto plazo o gastar su dinero en la estabilidad financiera a largo plazo y para sus metas futuras. Cada vez que sientas la tentación de gastar dinero en un nuevo par de zapatos, una comida o un traje nuevo - piensa! ¿Cuánto más podría ser que el dinero vale para usted en el largo plazo?

* Paso 2 - ¿Qué significa el dinero para usted? ¿Qué te detiene de ser financieramente libre? Entender dónde están sus creencias y comportamientos de dinero de procedencia, de manera que pueda hacer frente a las causas subyacentes de sus malos hábitos y comenzar a poner en marcha algunos nuevos.

Es probable que tenga algunas creencias sobre el dinero usted sostiene hoy que ha desarrollado a través de su infancia como usted creció. Las creencias basadas en torno a lo que sus padres, la sociedad y la religión que enseña acerca del dinero. La forma en que sus padres trataron de dinero afectará a la forma de tratar con su dinero.

* Paso 3 - Conseguir Organizado! Desarrollar un crujiente de imagen, clara de sus gastos y sus ingresos. Haga esto y usted estará en mejor forma y tener una idea clara de dónde se encuentra.

La razón por la que esto es importante es averiguar si usted está ganando lo suficiente para cubrir sus gastos. Si no es así, o hay que hacer a) reducir sus gastos o b) que necesita para ganar más dinero. La razón la gente se endeuda o exceso de gastos se debe a que no son conscientes de lo mucho que realmente se necesita para ganar.

Reúna todos sus nóminas, recibos, estados de cuenta bancarios, estados de cuenta de tarjetas de crédito, detalles de los pagos del préstamo, hipoteca, tu diario dinero, etc Haga ejercicio todos sus entradas y salidas.

* Paso 4 - Reducir sus gastos. Cuida los centavos, y las libras se cuidarán solos. Comience a buscar la manera que usted puede reducir sus gastos y empezar a ahorrar.

Incluso si usted está recibiendo cerca, usted puede ser sorprendido en dónde va su dinero y cuánto se puede ahorrar con un poco de esfuerzo y un pensamiento cuidadoso. Mira a los elementos que cuestan más y ver lo que puede hacer para reducir estos primeros.

* Paso 5 - Tratar con Deuda - ni un prestatario ni un deudor sean. No hay escapatoria al hecho de que vivimos en una sociedad de consumo, donde las posesiones a veces parecen ser todo. Esto nos puede llevar a acumular cosas que en realidad no necesitamos y acumular deudas que no podemos permitirnos. Crédito es más que otra forma de deuda. Esto puede parecer una solución fácil, 'Compre ahora, pague después ", pero ¿cuánto realmente terminan pagando por ese placer de corto plazo?

Si usted está en deuda, a continuación, tener claridad sobre cuáles son sus deudas son. ¿Cuántas deudas tiene? ¿Cuánto es la deuda en realidad le está costando? Decidir que hoy es el día que va a asumir la responsabilidad y se pone a sí mismo en una posición mucho mejor para hacer algo al respecto. No eres el primero y seguramente no será la última persona de estar en deuda. Tan pronto como empiece a reventar su deuda se convertirá en más libres económicamente.

* Paso 6 - Ahorros - especular para acumular. En primer lugar crear un Fondo de Emergencia y luego empezar a ahorrar e invertir para el largo plazo. Incluso si usted no tiene suficiente dinero para invertir al menos puede empezar a ahorrar. Establecer un pago automático directamente de su cuenta en una cuenta de ahorros.

Colóquelo en algún lugar de fácil acceso, preferentemente a ganar la mayor tasa de interés disponible. Nunca bajo el colchón! Mantener el 10% de sus ahorros de fácil acceso en caso de emergencia. A medida que construye su fondo de ahorro - moverlo a un alto interés, plan de ahorro a largo plazo. Haga que su dinero trabaje para usted!

Su primer bote de ahorros debe ser su Fondo de Emergencia. Trate de acumular 3-6 meses de sus gastos mensuales básicos que usted necesita para sobrevivir. Si sucede lo peor y usted pierde su trabajo, vaya por enfermedad durante un período de tiempo o si decide tener un cambio de carrera, que tendrá un colchón financiero para apoyarle.

* Paso 7 - Moving On - Buenos hábitos. Manténgase al día con algunos de los nuevos hábitos de dinero.

- Organizarse y poner una estructura en su lugar para mantenerlo financieramente en control.

- Consiga todos sus gastos regulares, mensuales sobre domiciliación bancaria - de esa manera usted no tendrá que acordarse de pagar las cuentas, pierda un pago, obtener cargos innecesarios o arriesgarse a ser cortado.

- Verificar cuánto usted está pagando por las cosas sobre una base regular. Revise su estado de cuenta cada mes, cuando entra en juego

- Dedique un poco de tiempo, todos los días, una vez a la semana o una vez al mes para organizar sus finanzas.

Si usted sigue estos siete pasos que usted debe comenzar a sentirse más en control de su dinero y estar en una posición mucho mejor financieramente. Al reducir sus gastos podrá comenzar a ahorrar e invertir en su futuro. El dinero es un medio para un fin - no es el ser y el fin de todo.

"... Si tienes comida en la nevera, ropa en su espalda, un techo, un lugar para dormir, dinero en el banco, en tu cartera, y monedas sueltas en un plato en alguna parte ... usted es más rico que el 75 % de este mundo ".

Siete Pasos del Proceso de Préstamo

La primera vez que vas a encontrar un préstamo, puede ser confuso lo que todo se necesita y cómo empezar. En él se esbozan los pasos para obtener un préstamo de un prestamista para recoger cierre.

1) Elegir un Prestamista.

La comparación de los prestamistas puede ser desalentador. Todos los componentes de un préstamo, incluyendo la tasa de interés, tasa de originación, puntos, y otros gastos diversos son difíciles de clasificar. Afortunadamente, usted puede obtener la tasa de porcentaje anual (APR) de cada entidad crediticia para cada uno de sus programas. El APR es básicamente un tipo de interés calculado con la tasa de interés base más todos los costos de cierre, así que básicamente, si usted tiene costos de cierre cero, entonces la tasa de interés y el APR será igual.

Cero gastos de cierre sería genial, pero es típico de tener una comisión de apertura del 1%, las tasas de aplicación de crédito, cargos por la preparación de documentos, y la cuota de tasación. Al comparar las tasas, menor será la tasa de interés, menos intereses pagará durante la vida del préstamo. Al comparar las tasas de porcentaje anual, que está comparando la tasa de interés, más los costos de cierre. Esto es útil porque algunos tipos de interés declarados puede parecer lento hasta que te das cuenta de que el prestamista le está cobrando un punto (el 1% del precio de venta) para que una mejor tarifa. Si usted está comparando las APR, así como las tasas de interés, la TAE se mostrará como siendo mucho más alto que cualquier otra cosa y sin puntos.

Por supuesto, hay otras razones para pesar en la hora de elegir un prestamista. Prestamistas locales tienden a conocer el mercado local de bienes raíces mejor y están familiarizados con las leyes estatales para préstamos. Tener un prestamista responsable y fiable siempre es invaluable, ya que van a contar con su prestamista para obtener a través del proceso de suscripción en el momento oportuno.

2) La decisión sobre qué tipo de préstamo es mejor para usted.

Para averiguar qué programa de préstamos se adapte a sus necesidades, un prestamista es una guía útil. Usted puede hablar con una sola de obtener un control sobre los programas que pueden trabajar y luego llamar a su alrededor para las tasas correspondientes a ese programa de otros prestamistas. En general, los diferentes tipos de préstamos son: 30 años fijo, 15 años fijo, y ARM (hipotecas de tasa ajustable).

Los programas de préstamos de tasa fija tienen los pagos mensuales fijos. Los brazos están típicamente fijados por una cierta cantidad de tiempo y luego se ajusta junto con el primo. Por ejemplo, un ARM 5 años tiene una tasa de interés fija (y por lo tanto, los pagos mensuales) durante 5 años, y se ajusta para el resto de la vida del préstamo. La mayoría de las hipotecas se amortizan en 30 años, lo que significa que los pagos mensuales se calculan como si usted está pagando el préstamo en 30 años. Así, en el caso de ARM 5 años, la tasa de interés se ajustará durante 25 años. La mayoría de la gente a refinanciar o vender la propiedad antes de los 5 años son de tal manera que no tienen que lidiar con el tipo de interés de ajuste.

3) El envío de su solicitud de hipoteca.

Una vez que haya elegido su prestamista, usted presentará su solicitud de préstamo. Esto es por lo general la información personal, incluyendo su número de seguro social, el salario, la deuda se repite, y el ahorro. Tiran de su puntaje de crédito y averiguar su proporción deuda-ingreso. Con estas dos piezas de información, pueden encontrar que los programas de préstamo para qaulify y que podría funcionar mejor para usted.

4) Obtener una carta de pre-aprobación

Una vez que haya enviado su solicitud de hipoteca, usted puede obtener una preaprobación. Esto le proporcionará una carta de su prestamista que básicamente dice que su relación deuda-ingreso y la puntuación de crédito que califican para el programa de préstamos. Esta carta es útil contar cuando se pone en las ofertas para demostrar que usted es un comprador fuerte, calificado. Muchos agentes del listado serán asesorar a sus vendedores para ni siquiera aceptar una oferta, a menos que vaya acompañada de una carta, sobre todo en los buenos mercados, donde como vendedor, usted no quiere atar a una propiedad con un comprador calificado.

5) Procesamiento de su Solicitud

En este punto, la aplicación ha sido sólo la palabra del comprador, y ahora el prestamista necesitará prueba de todos los ingresos y las deudas que habías previsto, por lo que pedirá la documentación, como estados de cuenta bancarios y w2s. Estas declaraciones son verificados.

6) suscripción del préstamo y Final de Aprobación

En este punto, usted ha encontrado un hogar y desea obtener el préstamo. El prestamista deberá enviar el contrato de la casa y la documentación de las operaciones de suscripción para dar, básicamente, su aprobación definitiva. Además, el prestamista tendrá una valoración de la propiedad para determinar su valor. Esto asegura a ellos que si por alguna razón la propiedad va a la ejecución hipotecaria y terminan siendo dueños de la propiedad, que el valor seguirá cubrir la cantidad adeudada por el préstamo. El prestamista también tendrá que aprobar la encuesta. Esto es para asegurar que no hay grandes atentados a la propiedad. Y además, a veces requieren certificados de inundación o certificados de insectos destructores de la madera, dependiendo de dónde se encuentre en el país. Éstos a su vez garantizar la propiedad no es un desastre esperando a suceder. Estas son todas las precauciones que el prestamista toma antes de permitir la financiación de una propiedad porque quieren, no se queden con un activo sin valor, sino que también es otra garantía de que el comprador de que la propiedad es decente.

7) Financiamiento y Clausura

Una vez que los vendedores y los compradores se han ido al cierre y firmado todos los documentos, incluido el informe de pago que muestra todas las tasas y cantidades de préstamos, esta documentación se presenta de nuevo a la entidad crediticia. El prestamista comprobará entonces doble todo estaba firmado y dará un número de la financiación final. Este número permite que los fondos de la entidad crediticia para ser liberados y la propiedad es financiado! El proceso está completo y ya puede disfrutar de su casa, recuerde hacer sus pagos hipotecarios mensuales.

Tres Pasos para Crear un Plan de alimentación saludable Tres pasos para crear una dieta sana

Creación de un plan de alimentación saludable no tiene que tener un montón de tiempo extra y no tiene que ser demasiado complicado, demasiado. De hecho, puede ser tan simple como hacer el seguimiento de su plan en un cuaderno o tan elaborado como la creación de una hoja de cálculo totalmente personalizado en el equipo.

Este tipo de planes pueden ser muy útiles en mantener el rumbo con sus metas y mantener a usted responsable por sus acciones. A su vez, esto hace que sea posible identificar y resolver cualquier problema o duda que encuentre. Utilizando sólo algunos consejos y trucos, usted puede crear un plan de alimentación saludable en minutos que le ayudarán a ponerse en marcha, mantenerse en el camino y su forma de trabajo a sus metas.

Haga una lista

Siéntese y haga una lista de las metas que tiene para ti. Esta lista debe contener tanto a largo plazo y los objetivos a corto plazo, las cosas que quiere lograr con su plan de alimentación saludable. Por ejemplo, es posible que desee dejar de comer después de cierta hora todas las noches. O puede que quiera eliminar la cafeína de su dieta. Estos son objetivos muy alcanzables y saludables que pertenecen a un plan de alimentación.

Establezca metas realistas

Una vez que haya hecho una lista de cosas que quiere lograr en su plan de alimentación, no se comprometa con el fracaso de la fijación de metas que usted no puede lograr. Establecer una meta de cinco libras de pérdida de peso cada semana le defraudará en el largo plazo e incluso puede frustrar sus esfuerzos, poniéndolo fuera de curso en su plan de comidas.

En lugar sea considerado con la cantidad de tiempo que le tomaría para lograr un objetivo particular, y puede que incluso quiere dar un poco más de tiempo para llegar a la meta. Una libra una pérdida de peso por semana, o la comida rápida corte son objetivos realistas. Más de dos libras por semana para bajar de peso, o cortar todos los carbohidratos sólo enviaban realista.

Ponga su plan en acción

Todo lo que necesitas hacer es venir para arriba con una manera de que usted se sienta más cómodo hacer el seguimiento de su progreso. Si desea utilizar una hoja de cálculo en el equipo, eso es genial. De lo contrario, sólo tiene que utilizar un bloc de papel y un lápiz o bolígrafo. De todos modos crear una programación semanal, etiquetar sus metas y planes para cada semana y documentar su progreso sobre una base diaria.

El secreto del éxito es planificar con anticipación. Así que asegúrese de que tiene un planeadas tres veces al día durante todos los días de la semana comida, e incluye aperitivos, si puedes. Esto le permitirá planear con anticipación y obtener sus compras hechas antes del comienzo de la semana, así que no tienes problemas durante la semana.